Encantador estudio completamente reformado en 2025 junto al Parc de la Ciutadella El Born, Barcelona Referència : DH-998 X

Estudi a Barcelona 22.00m²  

Estudi completament reformat l'any 2025, d'elegant estil mediterrani, lluminós i a punt per entrar-hi a viure, a pocs passos del Parc de la Ciutadella: l'opció ideal per gaudir del cor de Barcelona amb confort i disseny. Descobreixi aquest autèntic refugi urbà d'elegant estil mediterrani, situat al cor del Born, un dels barris més emblemàtics i cotitzats de Barcelona. Ubicat en un carrer ple d'encant, aquest estudi ha estat completament reformat l'any 2025 amb materials d'alta qualitat i un disseny contemporani, oferint un espai lluminós, acollidor i a punt per entrar-hi a viure des del primer dia. A pocs minuts a peu del Parc de la Ciutadella, del Barri Gòtic i del passeig marítim, gaudirà d'una ubicació excepcional que combina la tranquil·litat d'un dels parcs més bonics de la ciutat amb l'energia del centre històric. Restaurants, mercats, comerços, museus i excel·lents connexions de transport converteixen aquest entorn en un dels més atractius per viure o invertir a Barcelona. Amb una superfície construïda de 30 m (22 m útils), l'habitatge ha estat dissenyat per aprofitar al màxim cada espai. Disposa d'una agradable zona d'estar amb espai per al dormitori, una cuina moderna completament equipada i un bany de disseny. Els seus tons clars, la fusta natural, l'abundant llum natural i una acurada decoració d'inspiració mediterrània creen una agradable sensació d'amplitud i confort. La reforma integral realitzada l'any 2025 inclou instal·lacions completament renovades i acabats de qualitat, eliminant qualsevol necessitat de fer obres. A més, disposa d'aire condicionat, connexió Wi-Fi, televisió, rentadora i tot l'equipament necessari per gaudir d'una vida còmoda i funcional. Situat a la tercera planta d'un edifici amb caràcter construït l'any 1900, ben conservat i representatiu de l'arquitectura tradicional del Born, aquest estudi combina l'encant de les finques històriques amb el confort d'un habitatge completament actualitzat. L'edifici no disposa d'ascensor. Ideal com a **pied-à-terre** a Barcelona, habitatge habitual per a una persona o una parella, o com a inversió patrimonial, aquest estudi reuneix tots els elements més valorats pel comprador actual: una ubicació privilegiada, una reforma recent, un disseny cuidat i la possibilitat d'instal·lar-s'hi immediatament sense necessitat de fer cap obra. Una oportunitat única per gaudir de l'autèntic estil de vida barceloní en un dels barris més vibrants i cotitzats de la ciutat. Informació addicional Zona tensionada: Sí Condició de gran tenidor: No Preu de venda: 199.000 € Aquest preu: Inclou els honoraris d'agència, a càrrec del venedor. No inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda. L'ITP es liquidarà d'acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons els aranzels oficials aplicables, de conformitat amb els Reials decrets 1426/1989 i 1427/1989. Documentació oficial Cèdula d'habitabilitat: CHB05779714001 Certificat d'eficiència energètica (CEE): DKMKYBKZW Característiques de l'immoble Superfície útil: 22 m Superfície construïda: 30 m Situació arrendatària: habitatge actualment llogat amb contracte de temporada fins al setembre de 2026. Estat general: en perfecte estat. Referències professionals AICAT 8910 API A12119 Nota legal La informació continguda en aquest anunci està subjecta a verificació. Les dades exposades tenen caràcter merament informatiu i no constitueixen document contractual. Consigue respuestas más inteligentes, carga archivos e imágenesNúmero API: 3085, número registro: 4026